Tendințele actuale de pe piața imobiliară din Krasnodar 2014-2015

Tendințele actuale de pe piața imobiliară din Krasnodar 2014-2015

Anul trecut pentru Krasnodar și Kuban marcate, în general, prin lovirea creștere pe piața imobiliară. După cum sa menționat în ziarul de afaceri www. dg-yug. ru, Krasnodar regiune pentru anul 2014 a câștigat locul al doilea în Federația Rusă privind introducerea unor proprietăți noi, industria de construcții au reprezentat aproximativ 20% din GRP regiunii. Cu toate acestea, criza a făcut propriile ajustări.

Experții observă că, în 2014, au fost comandate peste 4 milioane de metri pătrați. m spațiu de locuit (cu 20% mai mult decât în ​​2013). Cu toate acestea, potrivit diverselor surse, cererea de imobile din Krasnodar scade și va avea un declin și mai pronunțat spre sfârșitul lunii februarie. Creșterea creditului ipotecar a speriat deja aproximativ 40% dintre clienți. Deși statul promite să reducă ratele în curând, agenții imobiliari sunt încrezători că clienții vor reveni pe piața noilor clădiri nu mai devreme de martie.

Lupta împotriva imobiliare ilegale continuă să

Anul trecut, organizarea controlului municipale Krasnodar a fost primit mai mult de 10 mii de cereri pentru construcția ilegală a organizațiilor publice și private .. 44 (!) Pretenția se referea la construcția de blocuri de apartamente fără permisiunea corespunzătoare. Un număr de 346 de cereri pentru eliberarea terenurilor care au fost angajate în mod ilegal.

Așa cum a preveni această situație, biroul primarului intenționează să ofere rezidenților cu informații despre documentele pe care trebuie să fie disponibile și ordine.Deci, înainte de a cumpăra locuințe este mai bine să verificați cu dezvoltatorul următoarele valori mobiliare:

• confirmarea dreptului dezvoltatorului la construcția de locuințe;
• pașaport și aspect general al site-ului;
• acționează asupra defalcării clădirilor; Rezoluția
• privind autorizațiile de construire;
• documente de identificare.

Autoritățile din regiune intenționează să realizeze reforma construcției până în 2020. Este de așteptat să se întărească controlul asupra etapelor de construcție, precum și creșterea numărului de facilități sociale. Acest lucru se aplică la grădinițe și școli, potrivit reprezentantului Ministerului Construcțiilor. Statul are în vedere posibilitatea de a atrage companii de construcții private pentru a lucra.

Programul de ajutor economic pentru beneficiari

Administrația orașului a anunțat introducerea unui program de locuințe economic rentabil pentru ruși. Timp de cinci ani se planifică construirea a 25 de milioane de metri pătrați. m în întreaga țară. Pentru apartamente de clasa economica va fi fixat la un preț fix de 30 de mii de ruble pe metru pătrat. metru. Până în 2018, aproximativ 460 000 de familii vor avea locuințe proprii.

Subvențiile vor fi acordate beneficiarilor de capital de maternitate, care au mulți copii (mai mult de trei copii) și familii tinere (sub 35 de ani), veterani, angajați ai instituțiilor publice în sfera bugetară. Cererea pentru locuință va fi cea a cărei locuință nu este potrivită pentru a-și păstra copiii și a trăi confortabil. Cetățenii care au deja un apartament vor putea, de asemenea, să participe la program dacă suprafața spațiilor pe locatar este de până la 18 metri pătrați. m (dacă o persoană este înregistrată - până la 32 mp).